부동산 생활세금을 알아야 : 내 집 마련 설계를 할 수 있다: [텍스트] / 김창섭 지음

국가 경제가 발전하게 되면 자연히 부동산 가격도 상승하게 된다. 봉급생활자는 요즘처럼 제로 금리나 다름없는 저금리 시대에 급여만 저축해서는 도저히 내 집을 마련하기가 어렵다. 은행이자가 미미해서 매월 100만 원을 저축해도 10년을 저축해야 1억 2,000만 원에 불과하니 집값 상승을 따라갈 수가 없는 것이다. 그렇기에 내 집 마련을 위해서는 자신은 싼 집에 살면서 어느 정도 목돈을 마련한 후, 대출을 받거나 전세금을 안고 집을 사서 일정 기간 지나 양도소득세 비과세혜택을 받고 팔아 다시 원하는 지역의 주택을 전세를 끼고 집을 사야만 한다.
그런데 지금은 1주택자라도 어느 지역은 반드시 거주해야만 비과세혜택을 받을 수 있으므로 양도차익이 생기면 몇억 원의 세금을 내야 할 수도 있어 생활세금을 모르고서는 중산층 이상이 되기 위한 설계를 할 수 없다. 그렇다고 상황이 이러하니 세금은 어렵고 이해할 수 없다면서 내 집 마련 설계를 포기하겠는가? 이제는 개인적으로 부동산 세금에 대해 어느 정도 이해해야만 내 집 마련의 토대를 마련할 수 있다.
대전지방국세청장 등 24년간의 국세청 공직 생활, 10년간의 세무사 경험을 한 저자가 내 집 마련을 위한 수십 차례의 이사 경험 등을 토대로 내 집 마련을 하는 데 반드시 알아야만 하는 부동산 생활세금 상식을 피부에 와 닿게 기술했다.
이 책에서는 세금을 이해하기 위해 꼭 알아야 할 기본 용어부터 시작해서 양도소득세를 내지 않을 수 있는 비과세혜택을 상세히 설명했다. 양도소득세 상식을 가지고 있는 주택임대사업자가 어떻게 세금 혜택을 받았는지를 언급했다. 물론 2020.7.10. 부동산 대책으로 혜택이 축소되고 신규사업자에게는 더 이상 혜택이 주어지지 않게 되었지만, 부동산 시장 상황에 따라 어떻게 바뀔지도 모르므로 관심을 가지고 미리 준비한다는 관점에서 알아두어야 한다. 정부에서는 집 값 상승을 억제하기 위해 비과세를 받으려면 거주해야 하는 거주 요건을 강화하고 있으나 경기를 부양해야 할 시점이 오게 되면 다시 완화할 수 있으므로 부동산 생활세금을 이해해야 한다. 또한, 생활세금 상식을 알고 금융 등 경제 마인드가 있으면 모든 사물을 경제적인 관점에서 바라보게 되므로 자신의 선택과 노력에 의해 미래의 삶도 결정된다는 긍정적 사고를 하게 될 수 있다. 사례와 함께 문답식을 곁들여 생활세금에 대해 설명되어 있어 이해하기 쉽게 구성되었다. 내 집 장만을 빨리 할 수 있는 방법, 나아가 중산층 이상이 될 수 있다는 확신을 가지고 이 한 권을 펼쳐보자.